Brick Capital estructura y comercializa inversiones inmobiliarias seleccionadas en Colombia, Panamá, República Dominicana, México y Estados Unidos. Proyectos, asesoría e inversión fraccionada bajo un mismo criterio de análisis.
Cada línea responde a un perfil de inversionista distinto: capital disponible, horizonte de tenencia y grado de participación en la operación. Todas pasan por el mismo filtro de análisis antes de llegar a usted.
Adquisición de unidades completas en proyectos sobre planos y en preventa, con acceso a listas preferenciales y condiciones negociadas directamente con el desarrollador.
Diagnóstico de su patrimonio, comparativo de oportunidades entre mercados y acompañamiento en la estructuración jurídica, fiscal y financiera de la inversión.
Participación proporcional en unidades operadas bajo renta corta, multirenta o coliving. El inversionista recibe la renta neta proporcional a sus fracciones y participa de la valorización del activo.
Operamos únicamente donde podemos verificar demanda, seguridad jurídica y un operador con historial. La cobertura geográfica es una consecuencia del análisis, no un objetivo comercial.
Antes de que un proyecto entre al portafolio de Brick Capital, se evalúa bajo dieciocho criterios agrupados en cuatro dimensiones. Si una dimensión no supera el filtro, el proyecto no se ofrece, sin importar su rentabilidad proyectada.
Cuánto rinde el capital y en qué plazo.
Retorno total sobre el capital invertido.
Tasa interna de retorno anualizada del flujo completo.
Ingreso operativo neto sobre el valor del activo.
Ingresos netos de operación después de costos.
Qué recibe el inversionista y cuándo.
Caja disponible para el inversionista por periodo.
Renta anual sobre el efectivo realmente aportado.
Periodo de recuperación del capital.
Apreciación de capital esperada, separada del flujo.
Cómo se comporta el activo en el mercado real.
Porcentaje histórico y proyectado de unidades ocupadas.
Tarifa promedio por noche en renta corta.
Administración, mantenimiento, comisiones de operador.
Obligaciones fiscales locales y en el país del inversionista.
Qué puede fallar y cómo se sale.
Volatilidad de demanda y presión competitiva.
Titularidad, estructura contractual, cambios regulatorios.
Exposición a la variación de la moneda del activo.
Facilidad real de vender la unidad o la fracción.
Plazo de tenencia coherente con el perfil del inversionista.
Plan de monetización definido antes de invertir.
Además de las cifras, se verifican el desarrollador, la ubicación, la demanda comprobable, el operador, la estructura contractual y los costos totales. Se presentan tres escenarios: conservador, probable y optimista. Ninguna proyección se comunica como garantizada.
Todos los valores son editables. El simulador no contiene proyecciones de Brick Capital: calcula lo que resultaría si los supuestos que usted ingresa se cumplieran. Cada proyecto tiene su propia memoria financiera, que se entrega en la sesión de análisis.
Cada proyecto cuenta con memoria financiera, contrato de participación y calendario de liquidación. Las cifras que aparecen aquí son condiciones comerciales vigentes, no proyecciones de retorno.
Unidad frente al mar en uno de los sectores de mayor demanda turística de Cartagena, estructurada en 76 fracciones y operada bajo renta corta. Entrega programada para septiembre y octubre de 2026; inicio de operación de rentas el 1 de enero de 2027 con distribución trimestral.
El precio por fracción ha subido en cada lista: $10.000.000 en 2024, $12.000.000 en 2025 y $13.000.000 en la lista vigente de 2026.
Dos unidades en operación de renta corta en Punta Cana, cada una dividida en 44 fracciones. Los inversionistas reciben informe de rentabilidad trimestral con ocupación, tarifa promedio, composición de ingresos, estado de resultados y liquidación proporcional a su participación.
Ingresos en dólares, con equivalencia en pesos dominicanos en cada informe.
Proyecto de coliving en Bogotá estructurado en 24 fracciones, orientado a demanda de vivienda flexible para profesionales jóvenes. Renta neta anual pactada del 12 % sobre el capital, según la estructura contractual del proyecto, con certificado de participación para cada inversionista.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Las condiciones definitivas son las que constan en el contrato de cada proyecto.
Un proceso de cinco etapas con un responsable en cada una. El inversionista sabe en todo momento en qué punto está y qué sigue.
Sesión de análisis: capital disponible, moneda, horizonte, objetivo (renta, protección o valorización) y tolerancia al riesgo.
Comparativo de dos o tres oportunidades del portafolio que se ajustan al perfil, con sus tres escenarios y riesgos identificados.
Revisión de la estructura contractual, forma de pago, registro de participación y tratamiento fiscal en el país del inversionista.
Contrato de participación o promesa de compraventa, certificado de participación y alta en el Investor Club.
Informe de rentabilidad trimestral, liquidación de rentas y acompañamiento en la estrategia de salida cuando el inversionista lo decida.
El inversionista fraccionado recibe un informe de rentabilidad revisado y aprobado, y el depósito de su renta proporcional dentro de los tres días hábiles siguientes a la emisión.
Quien adquiere fracciones con Brick Capital ingresa al Investor Club por un año. No es un programa de fidelización: es acceso anticipado a las oportunidades antes de que salgan al mercado.
Equipo directivo · Brick Capital Holding GroupLa rentabilidad es la última pregunta que hago sobre un proyecto. Las primeras son quién lo construye, quién lo opera y cómo se sale.
Empresaria inmobiliaria internacional con experiencia en comercialización de proyectos multimillonarios, estructuración de inversiones fraccionadas y expansión de negocios inmobiliarios entre Latinoamérica y Estados Unidos.
Sin costo y sin compromiso. En 45 minutos se define su perfil de inversionista y se identifican las oportunidades del portafolio que se ajustan a él.